摘要：海南东方市房产，一、东方房子过户需要哪些费用？东方市买房人需缴纳税费1、 契税：房款的1 5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳2、 印花税...
购房知识：房产过户税费全攻略 东方房产网，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~
一、东方市房子过户需要哪些费用？海南买房人需缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
卖房人需缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(东方房产证未满5年的）
4、个人所得税:东方房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(东方房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
商业拍卖东方市房子过户需缴纳税费
1、 成交价3%的契税
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地增纸税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
东方市买房优势：东方房子，生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。
