摘要:东方买房,1、看是否需要交纳违约金:我们在银行贷款的时候,都要签署一份协议,那么我们就要看清楚,提前还款是否需要缴纳违约金。现在大部分银行都是允许提前还款,同时不需要利息...
提前还款需要注意什么? 东方市房地产,东方的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、看是否需要交纳违约金:
我们在银行贷款的时候,都要签署一份协议,那么我们就要看清楚,提前还款是否需要缴纳违约金。现在大部分银行都是允许提前还款,同时不需要利息。那么在不需要缴纳违约金的前提下,如果是提前还款只需要缴纳从贷款到还款时间的利息,如果超过一年,就需要提前还款5万以上,不满一年就按照:提前款换补偿金x金额x贷款执行月利率来计算。并且部分还款后可以选择两种方式,利息不变和期限不变,前者是缩短还款期限,后者是缩短利息。
2、看自己的贷款方式:
如果你正享受公积金或有折扣的贷款,那么不必急于还款,如果提前还贷后,按照醉新的贷款利率政策执行,就不能享受到当初的低利率优惠。商贷和公积金组合贷的,提前还款一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。
3、看自己的还款方式:
还款方式主要分为等额本金和等额本息两种,不同的还款方式会影响提前还款的时间点。等额本金就是每个月还款的金额不固定,但是前期必须要大额还款,这种方式对还款能力比较充足的人来说比较合适,前期比较辛苦一点,后期也就会相对轻松。那么这种方式如果是提前还款的话就可以节省一部分的利息了。
而等额本息是每个月有固定的银行还款,每个月还款的同时,银行也会相对的收取一部分利息,那么如果你是等额本息贷款提前几年还款是没有什么优势的,无法减少利息。
东方养老楼盘推荐
1、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,物业费1.60元/平米/月。
2、东方锦绣蓝湾: 均价14000元/㎡,东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处,楼盘亮点,地中海建筑风格,社区配套齐全;中小户型为主,高档居所。。
3、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),周边商场有商业步行街。
4、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。
5、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,绿化率45%。
6、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里);
7、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,物业公司是秀兰集团。
8、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,物业费1.5元/平米/月。
9、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),周边商场有来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)。
10、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,医院配套有东方康平医院4公里、东方市中西结合医院5公里、东方市中医院5公里、东方康平医院4公里;
东方冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。