摘要:海南东方楼盘,1、贷款利率不同:商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4 9%,贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3 25%和4 9%之间,贷款的总利息相对适中。2、资金...
混合贷款买房和商业贷款买房的区别 东方房地产,东方独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、贷款利率不同:
商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。
2、资金来源不同:
商业贷款是以海南房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。
3、贷款的条件不同:
商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。只要是购东方市买房屋,不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
4、贷款流程的不同:
商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款很快就能发放下来。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请,公积金贷款部分向公积金中心申请,贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。
5、贷款的额度不同:
组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此,很多人在公积金贷款额度不够的情况下,选择组合贷款。
商业贷款怎么办理1、一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,海南购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。
2、银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。
3、银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4、银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。
东方买房优势:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市醉早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。,海南东方市楼盘