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东方买房收房后能退吗

编辑:臻房小窦日期:2020-07-07 16:06:18 浏览量(

摘要:海南东方房产,一般情况下东方市买房收房后没有特殊情况的话,是不能退房的。但是如果是由于开发商方面的原因,东方市买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求...

买房收房后能退吗 海南东方房产网,越来越多外地人选择在东方买房,将第二故乡定在海南东方。

买房收房后能退吗

一般情况下东方买房收房后没有特殊情况的话,是不能退房的。但是如果是由于开发商方面的原因,东方买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,海南购房人可以依据合同约定要求开发商退房。地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。

如果房屋的实际面积误差超过3%,买家可以退房。交付房屋时,买方将首先测量房屋面积,最好是邀请专业的测绘公司帮忙,检查房屋的实际面积是否超过合同规定的3%。如果符合此标准,可以放心地退房。

房屋的建造不符合合同标准,房屋的大小不符合原来的协议,在交房时,只要没有与开发商签订交房协议,检查房屋之时,如果出现问题且符合《商品房买卖合同》中的退房标准,是可以退房。因此,海南购房者注意,交房时不要急于签署开发商的“各种协议”。有必要坚持验房。如果不允许进行房屋检查,则无法签署协议。

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海南新房收房要注意些什么

1、注意检查电路:

很多人都对电路专业知识掌握不详尽,业主可以根据自己的知识面进行简单验收,如插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。如果有熟悉电路的亲戚朋友,可以让他们用专用工具仔细检查一下。

2、注意检查墙面:

海南购房者可以用小木锤轻轻敲打几下,根据发出的声音判断墙壁中是否存在空隙、气泡等。

3、注意检查地面:

海南购房者在验收地面的时候要注意观看其平整度,地面没有明显洼坑的话,再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。如果在房屋建设过程中,水泥质量、砂浆比例存在问题的话,会出现反砂现象,用脚轻搓地面,能够搓出沙粒的话,就是有反砂问题。

东方优质楼盘推荐

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1、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,产权年限70年。

2、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,产权年限70年。

3、东方·吉祥康郡: 均价7200元/㎡,东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层,医院配套有全国著名的重庆第三军医大学、东方现代医院、市中医院、东方市人民医院;

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5、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方天涯驿站,开发商是海南天涯驿站旅游开发有限公司。

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7、东方海郡: 均价14000元/㎡,位于海南省东方市琼西路。

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10、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,容积率1.13  。

东方升值潜力:东方房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,东方房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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