摘要：海南东方购房，可以。法律并未限定东方购房者的年龄，因此用未成年人的名义东方购房是符合规定的。只是签订海南买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人...
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可以。法律并未限定东方购房者的年龄，因此用未成年人的名义东方购房是符合规定的。只是签订东方买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。
为未成年人东方购房的时候在签订海南房地产买卖合同环节，东方购房人名称需要填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外)。
按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。
1、无法通过贷款东方购房：
因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款东方购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其东方购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款东方购房难以承担。
2、房屋转卖的操作流程较复杂：
未成年人名下的海南房产进行转卖时，流程更复杂，也需要提供更多的相关材料。一般符合以下几点，就可以到房管局办理相关登记手续，将海南房产登记在孩子的名下了。
3、房屋转卖时对买方有要求：
房屋业主为未成年人，东方买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。银行为了防止以后产生纠纷，一般不会拿未成年人名下的海南房产做抵押。
东方楼盘排行
1、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，绿化率40%。
2、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，容积率2.9。
3、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，容积率2.78。
4、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面。
5、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，绿化率45%。
6、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，周边商场有第一市场3公里万福隆商场2公里热带果蔬批发市场900米农贸市场3公里。
7、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，生活配套有中国电信大田支局 邮政储蓄银行ATM 农村信用社ATM。
8、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，物业费2.00元/平米/月。
9、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，物业费1.80元/平米/月。
10、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于龙池湾花园，开发商是东方东鑫房地产开发有限公司。
想在海南东方买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东方未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
