东方楼房层高怎样测量

摘要：海南东方市楼盘，楼房层高是上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离，其中，最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。因此业主在测量楼房层高的时候，...

楼房层高怎样测量 海南新房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

楼房层高是上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离，其中，醉上一层的层高是其楼面至屋面(醉低处)结构标高之间的垂直距离。因此业主在测量楼房层高的时候，要注意加上楼板的厚度，否则测量的是东方房子净高。楼房层高=净高+楼板厚度。

由于楼板厚度不同、房屋建材不同等，实际测量可能会存在误差，如果担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，可以在海南购房合同中做好预防工作：

1、可以要求开发商把房屋平面图作为合同的附件，并标注层高与净高的详细高度、墙体的厚度、门窗的位置和大小等等;

2、在海南购房合同中要明确开发商的违约责任、赔偿方法与金额。如果开发商确实违约，海南购房者可按合同索赔。

在海南购房的过程中，海南购房者容易把开发商说的层高当成净高，测量时忽略楼板高度，造成误解。为避免纠纷，海南购房者可在合同中进行相关的约定说明。

1、影响居住舒适度：层高的高度会影响室内采光和通透性，相信大家都希望层高更高一些的东方房子，更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低，室内容易采光受阻、通风不畅，空间也会显得局促和压抑，生活舒适度降低。

2、影响产权面积：

层高的高度，不仅影响室内采光和通透性，影响我们居住的舒适度，我们房屋产权面积也是根据层高来计算的。

1)层高3.6米以下(普通住宅)：算单层面积。

2)层高3.6米(含3.6米)-4.8米：算1.5层面积。例如100㎡的东方房子，如果房屋层高是在3.6米—4.8米之间，那么实际产权面积就是以150㎡来算了。

3)层高大于4.8米的：算双层面积。例如，还是100㎡的东方房子，如果房屋层高大于4.8米的，就要按照200㎡的产权面积来算了。

东方楼盘排行

1、东方新天地： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）。

2、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，容积率2.0。

3、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，绿化率45%。

4、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，绿化率25%。

5、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，绿化率40%。

6、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于秀兰金月湾阳光海，开发商是秀兰集团。

7、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，物业费1.50元/平米/月。

8、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方·吉祥康郡，开发商是东方正新实业有限公司。

9、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），容积率1.5。

10、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，绿化率37%。

东方是否纸得买？，东方房价还会涨吗？很多人问小陈，东方房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。