东方市新房只有购房合同可以贷款吗?

摘要：海南房价，“一般情况下,东方市房子如果只有东方购房合同是不可以办理抵押贷款。要用东方市房子办理海南房产抵押贷款,要求东方市房子有海南房产证才可以办理海南房产抵押贷款,如果没有海南房产证,一般不可以办理海南房产抵押...

新房只有购房合同可以贷款吗? 海南房价，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

“一般情况下,东方房子如果只有海南购房合同是不可以办理抵押贷款。要用东方房子办理东方市房产抵押贷款,要求东方房子有东方市房产证才可以办理东方市房产抵押贷款,如果没有东方市房产证,一般不可以办理东方市房产抵押贷款。

1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的东方市房产证办出并办好抵押为止。

2、如果是正在还贷的东方房子，光凭海南购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出东方市房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。

3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大东方市房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

4、如果你是买了一手房，东方市房产证未办出你又想再卖的话，由于你东方市房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

1、关于海南新房：一为海南购房者，一个是开发商。海南购房者，即海南购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

2、关于东方市二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要东方市房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

海南东方楼盘卖点：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南东方房地产。