摘要：东方市房产，1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)，缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)，缴纳房款的1 5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面...
房屋产权过户费怎么算 海南东方新房，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)，缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)，缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)，缴纳房款的3%;
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，东方房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%;东方房产证年限两年以上，不用缴纳;
3、营业附加税：包括城建税、教育费附加税，东方房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%;东方房产证年限两年以上的无需缴纳;
4、个人所得税：东方房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税;东方房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%;
5、印花税：不论东方房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：按1.36元/平方米缴纳;
7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1.东方房产证过户不经过东方房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方东方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕东方房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到东方房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.东方房产过户的申请材料都交给东方房产局后，东方房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、东方房产过户税金缴纳完毕后便可拿到东方房产证。
东方市买房优势：海南东方市楼盘，东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
