摘要：海南东方，1、银行搜集申请人信息：当东方市购房者申请房贷、提交申请材料资料，银行还需另外搜集申请人的其他信息，比如查看个人征信记录等资料，然后将申请人个人信息统一送到审查部，银...
银行审批房屋贷款流程有哪些 海南买房，东方买房时，大家醉关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、银行搜集申请人信息：当海南购房者申请房贷、提交申请材料资料，银行还需另外搜集申请人的其他信息，比如查看个人征信记录等资料，然后将申请人个人信息统一送到审查部，银行对于申请人的个人信息搜集、审查一般需要花费7天左右。
2、申请人资料审查：海南购房者申请房贷之时，不仅需要上交房贷申请表，还需提交一系列的个人材料，银行对于海南购房者提供的海南购房资料的审查，如果快的话，一般只需要两天左右，如果慢的话则需要七天左右。不过由于现在东方买房的人较多，可能你的资料提交上去，要过一个月才轮得到审查你的资料，不过这个排队时间一般不会超过一个月。
3、正式审批环节：对申请人各项材料审查完毕后，银行将这些材料送交到专门的审批人员手中进行审批，由于之前已经完成了材料审查工作，审批环节可能会进行得比较快，一般只需要花三天左右。
4、审批完成，银行正式发放贷款：不过银行并不是立即发放贷款，而是先打印审批通知书，交由银行客户经理，客户经理带着审批通知书及相应材料向银行放款中心申请贷款，如果银行放款额度较充足的话，大概一天内就可以开始放款了，但如果贷款额度不足的话，可能需要等一个月甚至半年的功夫。
1、选对银行：银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，而不通的贷款银行办事效率不一样，申请贷款需要的时间就不一样，所以大家在购东方买东方房子的时候还要注意选择合适的贷款银行。如果买的是现房或者东方市二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、注意贷款方式：通过银行贷款购东方买东方房子也是可以选择贷款银行和贷款方式的，其中公积金贷款醉受海南购房者的欢迎，如果你满足公积金贷款的申请条件，那么申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
3、量力而行：申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平，而选择合适的还款方式就非常重要了，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
4、保证资料真实齐全：申请银行贷款的时候是需要提供一些贷款资料的，如果贷款海南购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求海南购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。，海南房地产
