摘要：海南东方，公寓贷款基准利率为4 9左右，可能还会浮动，大概会是多少根据实际情况买的公寓有关。按揭贷款实行标准。另外，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用...
商用公寓的贷款利率是多少 东方购房，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
公寓贷款基准利率为4.9左右，可能还会浮动，大概会是多少根据实际情况买的公寓有关。按揭贷款实行标准。另外，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
同时，购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅海南购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
1、准备首付款和海南购房定金：
虽然现在可以贷款去购东方买东方房子，但是海南购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以海南购房者在东方买房的时候应该要想好买什么样的东方房子，对贷款东方买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看东方房子的时候如果遇到了符合自己心意的东方房子，一般都是需要缴纳海南购房定金的。
2、看房选房：
海南购房者在东方买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在东方买房时去办理贷款的海南购房者来说，在选择东方房产时应着重了解贷款这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的东方房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3、交海南购房定金：
在海南购房者选海南购房屋的时候，开发商那边一般都会要海南购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候海南购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、交首付签海南购房合同：
在进行房屋交易的时候，海南购房合同对于海南购房者的意义肯定是非常重大的，因为海南购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：
当海南购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，海南购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要海南购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
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东方独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东方在二手房市场的表现极佳。
