摘要：东方市房产网，产证上有两人名字是可以抵押贷款的，不过必须要两人同时到银行面签签字，而且还要满足银行抵押贷款的条件才可以申请抵押贷款，比如说所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定...
产证上有两人名字是否可以抵押 海南东方购房，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。
产证上有两人名字是可以抵押贷款的，不过必须要两人同时到银行面签签字，而且还要满足银行抵押贷款的条件才可以申请抵押贷款，比如说所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力等。
1、注意房屋产权：并不是所有的东方市房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的东方市房子必须符合国家规定能在海南房产市场上进行交易的条件。
2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。
3、注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款：还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，海南购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南东方房产网
