摘要：海南东方楼盘，1、向银行提交申请，说明贷款用处，金额以及期限等;2、如果是个人请求东方房子贷款需要提供贷款人身份证及近半年的流水账;3、如果是企业需要抵押东方房产,企业营业执照、企业...
银行房子抵押贷款流程是什么 东方买房，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
1、向银行提交申请，说明贷款用处，金额以及期限等;
2、如果是个人请求东方市房子贷款需要提供贷款人身份证及近半年的流水账;
3、如果是企业需要抵押东方房产,企业营业执照、企业章程、企业验资陈述、购销合同等等;
4、银行会对抵押的东方房产进行实地勘察，评价;
5、报批贷款，银行会对东方市房子进行评价过后再报批贷款。
申请房屋抵押贷款，东方房产证是否要交给银行，主要是看当地抵押部门的规定。有的城市是将东方房产证原件放在抵押部门，而银行只持有房屋抵押他项权证。也有的城市抵押部门不收取东方房产证原件，但会在原件栏备注在什么时间抵押给了某银行，贷款人可以拿回东方房产证原件，银行也只持有他项权证。
因此，申请房屋抵押贷款，东方房产证可能会交给银行，也有可能是贷款人自己持有。
东方房产抵押贷款的限制1、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、东方房产评估差异的限制：申请东方房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押东方房产的价纸进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。(简单说就是，银行认为你的东方市房子不纸这么多钱，醉起码价纸是小于这个贷款的额度。)
3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制。(哪怕你是有东方市房子的人了，如果你现在的工作收入不是那么稳定，或者征信不好，银行照样可以拒绝你。认为你还款的能力较弱或者不具有还款能力。)
4、法律和银行不允许的贷款行为。(例如政府福利房和已经被司法机关查处的东方房产，都不可以。)
海南东方楼盘卖点：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南房产网。
