摘要：海南东方楼盘，1 保证近半年内银行卡有足够的流水。银行流水指的是过夜资金。如果流水比较大，证明收入来源稳定，有足够的还款能力。一般银行要求收入是月供的两到三倍。银行流水不足，...
申请贷款前要注意什么 东方买房，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！
1.保证近半年内银行卡有足够的流水。
银行流水指的是过夜资金。如果流水比较大，证明收入来源稳定，有足够的还款能力。一般银行要求收入是月供的两到三倍。银行流水不足，就意味着缺乏还款能力，银行会视为高风险客户。
客户在申请按揭贷款之前几个月可以提前准备。在固定账户上多存一些存款。
2.降低负债。
信用贷款，很多网贷还有信用卡都会上征信报告。在名下没有固定资产的情况下，申请按揭贷款之前此类负债一定要降低。不使用小额贷款，信用卡使用比例控制在50%以下醉好。
3.不要逾期。
注意信用卡或者名下贷款还款日期不要逾期。更不要连续两三个月的逾期。
4.不要进行贷款审批。
贷款审批包括银行信贷房贷审批。小额贷款审批，信用卡审批和担保资格审查。查询次数过多，银行会认为客户非常缺钱，会被列入高风险名单。
5.选择正确的借款人。
夫妻双方结婚状态下，可以选择工作性质相对稳定，收入较高的一方作为借款人。如果是单身，也可以考虑直系亲属作为借款人。银行对上市公司，国企，公务员，医生，教师等优质职业是非常喜欢的，他没有稳定的，工作单位和较高的收入。
1、首付比例。每个城市的首付比例不一样，一套东方市房子和第二套东方市房子的首付比例也可能不一样。具体的东方市购房贷款标准，还得根据你所在城市的相关政策来。
2、银行的贷款利率和贷款的年限。贷款利息银行有相关的规定，利率越高，贷款利息越多；相应的，贷款年限越长，利率也越高。
3、还款的方式。目前而言主要有2种还款的方式：等额本息还款，等额本金还款。不同的还款方式，利息也是不一样的，这个我在下面会详细地说。
4、贷款的类型。现在的贷款类型主要有三种：公积金贷款，商业贷款和混合贷款。这三种贷款，公积金贷款的利息是较低的，商业贷款的利息较高，混合贷款就是两者的折中利率。
东方市买房优势：海南房产网，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。
