摘要：海南东方市房产，海南买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，海南买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订东方购房合同尤为重要，而普通的东方购房者缺乏相应的法律知识，对于东方购房...
买房合同主要看什么？购房合同几大注意事项 海南东方买房，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
海南买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，海南买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订东方购房合同尤为重要，而普通的东方购房者缺乏相应的法律知识，对于东方购房合同的了解并不完全，为此笔者为东方购房者整理了东方购房合同几大注意事项，帮助东方购房者更好的维护自己的权益。
东方购房人在填写东方购房合同前醉好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，东方购房人想换名字，需东方购房人和海南房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要海南房地产商的同意。房屋交付后，东方购房人要想换名字，只能等到拿到东方房产证后办理过户
，费用就更大了。
二、认定合同主体
有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该东方房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。东方购房者在签约前醉好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
三、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字
签补充协议在东方购房交易中很有必要。但是要提醒东方购房者的是，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让东方购房者签他拟好的补充协议，建议东方购房者要看清楚补充协议的条款，保护自己的利益。
四、对于合同中开发商承诺的“如果发生问题，在醉短时间内解决”东方购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
五、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
六、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
七、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
八、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
海南房子。。。海南东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。
