摘要:海南东方购房,1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。3、商品房买卖合同的标的物为已竣工...
预售房什么时候可以拿到房产证 东方新房,东方配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到海南房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到海南房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。
办理海南房产证的注意事项是什么1、产权不明容易引起纠纷:
在海南房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是醉多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在海南购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、海南购房者无法取得海南房产证:
我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果海南购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,海南购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别海南房产证的真伪:
房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押:
海南购房时要去房屋管理部门查询所海南购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎海南购房或者先把抵押解除后再购买。
东方楼盘推荐
1、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,物业公司是秀兰集团。
2、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,周边餐饮有东北菜馆800米海鲜加工厂6公里东方新天地美食街4公里乐万家餐馆500米。
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4、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,
5、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于金港海岸,开发商是东方金岛边贸touzi开发有限公司。
6、东方汇园: 均价13000元/㎡,项目地址:东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。
7、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,绿化率60%。
8、东方锦绣蓝湾: 均价14000元/㎡,东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处,物业公司是三元华庭物业管理有限公司。
9、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),物业公司是暂无。
10、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,产权年限70年。
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