摘要：海南东方新房，1、选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但海南购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。2、分期付款对海南购房者比较有利，尤其对于期房项目，海南购房...
预售房的付款方式有哪些 海南东方楼盘，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！
1、选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但东方市购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。
2、分期付款对东方市购房者比较有利，尤其对于期房项目，东方市购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。如果选择这种付款方式，需要注意的是把每一次付款的时间，如果是按照建筑期以及工程应该完成的进度，在合同中规定清楚。
3、其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上达成任何付款方式及期限都是允许的。
1、预售人已取得东方房地产开发资质证书、营业执照。
2、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
3、持有建设工程规划许可证。东方房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
4、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总touzi的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
5、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算touzi总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。
6、已经向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
7、法律、法规规定的其他条件。
东方市买房优势：东方市新房，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。
