摘要:东方购房,房屋首付款可以退。当东方市购房者申请银行贷款海南买房时,一般是已经支付完首付款的,可如果贷款办理不下来的话,就无法支付剩余的房款,这个时候是可以要求开发商退还首付的,不过...
东方房屋首付款可以退吗 东方市房地产,东方城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南东方买房。
房屋首付款可以退。当东方市购房者申请银行贷款东方买房时,一般是已经支付完首付款的,可如果贷款办理不下来的话,就无法支付剩余的房款,这个时候是可以要求开发商退还首付的,不过可能会需要支付一定的违约金。
东方买房首付的比例是多少?1、商业贷款东方买房首付比例
商业贷款的首付比例相对较高,各地的差异比较大,需要东方市购房者自己去确定。很多地区采取的是这样的政策:如果东方市购房者购买的是面积在90平方米以上的住房,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
2、公积金贷款首付比例
公积金贷款首付比例各地略有不同,有些地区采取的是这样的政策:对购买首套住房面积在90平方米以下,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。具体可以向当地的住建局咨询,办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。
首付要注意哪些事项?1、谨慎交定金合同
很多开发商在售楼之前都会要求东方市购房者先缴纳定金。如果发现海南房子出现什么问题问题,东方市购房者要求退款时,有些开发商还是会退定金的,但是也有些开发商会找各种理由拒绝退款!所以碰到这种情况,东方市购房者醉好看好定金合同。
2、检查开发商五证
很过东方市购房者对开发商资质并不了解,甚至是在什么都不清楚的情况下就盲目的交首付。交首付之前,为了避免买到黑心开发商的海南房子,醉好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样,一般开发商需要有五本证书才具备售房资质。
海南东方楼盘卖点:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市醉早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。,东方房产。