摘要：东方市楼盘，1、征信报告：借款人在申请东方市购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三...
申请房贷要审核贷款人哪些信息 海南东方房价，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、征信报告：借款人在申请东方购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果醉近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。
2、收入证明：一般银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
3、银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供醉近半年的完整银行流水。
4、年龄职业：借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。另外，借款人的职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
5、负债情况：如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也是有可能会拒贷的。
6、婚姻状况：很多时候在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。
7、房屋房龄：对于海南二手房买卖，申请贷款时银行还会考察交易房屋的房龄。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的海南二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
1、个人基本信息问题：
一般情况下，银行在审批房贷时，首先会看你的个人基本信息，比如你的身份证信息、家庭住址信息等，如果这些信息都不完善，那么肯定是会被银行拒绝的。另外，银行还会查询借贷人的个人征信，如果借贷人被银行列为“老赖”名单，那么银行肯定是不会给放贷的。
2、有无稳定的职业和收入：
银行不是做慈善的地方，借贷也是为了赚钱盈利的，为了尽可能的减少借贷的风险，所以国家必须要借贷人必须要有稳定的工作和收入，如果借贷人频繁跳槽，或是工资收入太低，银行很可能不会通过房贷申请。
3、是否在贷款银行放置存款：
现在，东方购房者大多都会选择按揭贷款东方买房，银行为了保险起见，会要求借贷人在自己的银行放置一定金额的存款，存款金额必须保证大于东方购房首付款，如果你连首付款都拿不出来，那银行肯定是不会给你放贷的。
4、东方购房合同是否真实：
银行为了防止借款人拿着住房贷款做其他touzi，或是用作炒房资金，所以会要要求东方购房者带上东方购房合同并且会审查东方购房合同的真实性，确定无误后才会通过房贷审批手续。
5、银行其他特殊要求：
借贷人向银行提出申请后，银行会根据借贷人的情况，提出不同的要求，如果你不能满足银行肯定不会贷款给你，这时你可以多找几家银行试试，从中挑选中醉适合自己贷款的一家银行来。
东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，东方市房价
