摘要：东方市新房，车主买车之后，要考虑在哪里停车，在私人停车场或者公共停车场。私人停车场收费涨幅高是否合理？私人停车场所有权明确，经营者在醒目地方做好明码标价就可以。而物业擅自提...
私人停车场和小区停车场该由谁定价?， 东方购房，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
车主买车之后，要考虑在哪里停车，在私人停车场或者公共停车场。私人停车场收费涨幅高是否合理？私人停车场所有权明确，经营者在醒目地方做好明码标价就可以。而物业擅自提高停车费是否合理？接下来小编为您一一介绍。
私人停车场收费涨幅高是否合理？私人停车场产权人可自主定价。
某景点旁的私人停车场收费从5块涨到20块合理吗？只要是符合价格放开的区域，产权明确的，由产权人或者经营者受产权人委托决定价格。一般来说，商业配套停车场和露天停车场，其所有权容易明确，由经营者自主定价，无须报发改部门审批或备案，但只要在收费场所、出入口处等醒目地方做好了明码标价就可以了。
物业擅自提高停车费是否合理？属于业主的公共停车位收费应当由业主大会决定。
该小区停车收费每月从150元涨到了250元，涨价67％，这样合理吗？属于业主共有的公共停车场收费由业主大会决定，属于自有产权的停车场，由停车场经营者按产权人委托决定。对于业主共同拥有的车位，如地上露天车位，物业公司若想提价，必须履行一定的程序，由业主大会决定。
《物权法》、《物业管理条例》明确规定：
对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（也就是我们通常所说的双过半），因此对业主共同所有的车位、车库，企业调整收费标准也要依照法律法规规定程序进行，调价后所得收益归全体业主所有，收支公开。
对于住宅小区的室内停车场，除人防车位外，产权人有权决定租还是售。对于已经销售出去的车位，由车位所有人处理，对于出租的车位，产权人有权委托物业公司实行市场调节价。
海南东方楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南东方市买房。
