摘要:海南东方市楼盘,1、交易费:6元 平米,双方各付一半。2、契税:普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%,90平米到144平米(含)交税1 5%,144平米以上的或属于二套...
土地证过户手续费有哪些 海南东方市二手房,能用有限的钱,在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
1、交易费:6元/平米,双方各付一半。
2、契税:普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%,90平米到144平米(含)交税1.5%,144平米以上的或属于二套房的,交税3%。
3、增值税:个人购买未满2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收增值税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
4、个人所得税:取得东方市房产证未满5年,按交易差价的20%收取,满5年免征。
5、登记费:80元,买方缴纳。
土地证过户手续1、签订土地合同:
买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、东方市房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2、测绘公司测绘:
测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
3、评估公司评估:
带着材料到评估公司申请评估,评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;
4、土管部门受理:
带着土地过户合同、身份证、东方市房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
5、缴纳税费后领取土地证:
土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证,因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
东方优质楼盘推荐
1、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,生活配套有中国邮政储蓄银行5分钟、中国银行5公里、中国建设银行4公里。
2、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),绿化率40%。
3、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于麓鸣海,开发商是海南艾德房地产开发有限公司。
4、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于秀兰金月湾阳光海,开发商是秀兰集团。
5、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,生活配套有解放西路农业银行、工商银行、中国银行、宝真市场、龙岳农贸市场。
6、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁。
7、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,楼盘亮点,东方碧海云天地段平坦较为开阔,自西往东高差约6-8米,一条小河曲折绕行,向西流入大海,拥有良好的河景与海景,形成优美的海岸公园和丰富的景观。规模大,设备齐全,环境优雅,布局合理;自然通透,视野开阔,私密性极高。。
8、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,绿化率40%。
9、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,物业公司是三原物业。
10、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁,周边商场有东方龙珠商城 百佳汇。
东方是否值得买?,东方房价还会涨吗?很多人问小陈,东方房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。