摘要：东方市新房，不能直接卖，要先通过继承的方式过户到自己的名下，再通过交易的形式卖出去，卖之前还要确定一下是否满二或是满五，是不是证件齐全。另外继承东方房产和交易东方房产是不一样的，继...
继承东方房产可以直接卖吗 海南东方市房地产，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
不能直接卖，要先通过继承的方式过户到自己的名下，再通过交易的形式卖出去，卖之前还要确定一下是否满二或是满五，是不是证件齐全。另外继承东方房产和交易东方房产是不一样的，继承的时候各种税费要理清。
东方房产怎么承继1、承继人在处理东方房产承继手续之前，先要将进行遗产承继公证，承继人在处理承继过户的时分要先去海南房子所在地的区公证处处理承继权的公正，假如海南房子的属性仍是外销商品房的话还需求去市公证处处理公证。
2、承继人在处理完遗产承继公证的手续之后，需求带着承继权公证书的原件、承继过户的申请书、承继人的身份证、东方市房地产权原件、海南房子平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被承继人的死亡证明比及东方市房地产进行承继挂号。
3、承继人在处理东方房产承继手续的过程中也会发生几笔费用，需求交的三大首要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来得，使用的是差额定率累进计费法。
4、承继人在处理了上面的这些手续之后，就能够处理海南房子过户挂号了，申请人应当向挂号组织提交《东方市房地产挂号申请书》原件、身份证明的复印件、东方市房地产权证书的原件、承继权公证文书或者遗言公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭据的原件等。
5、假如相关部门将资料审阅完毕并通往后，新的东方房产证书就会出来，准时领取就能够。
1、产权人身份证。
2、户口本。
3、房屋所有权证。
4、原海南购房发票(复印件)，原海南购房合同。
5、共有产权人声明。
6、结婚证复印件。
7、产权人印章。
8、土地使用权证。
9、已购公有住房，成本价海南购房，优惠价海南购房，央产房，经济适用房等东方房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同。
海南房产网。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
