海南楼盘技巧|退房契税是退到个人账户吗？什么时候到账？

摘要：海南东方市买房，相较于东方购房的种种问题与困扰，退房也存在着许多的手续和流程，也有许多的疑问需要来解释一番。在退房手续中有一项比较重要的内容就是退房契 ...

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退房契税是退到个人账户吗？什么时候到账？ 东方市楼盘，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。

相较于海南购房的种种问题与困扰，退房也存在着许多的手续和流程，也有许多的疑问需要来解释一番。在退房手续中有一项比较重要的内容就是退房契税。有关退房契税的问题，人们不经提出了疑问，退房契税是退到个人的账户吗？退房契税什么时候到账？

退房契税是退到个人的账户吗？

在一般的情况下，退房契税是退到个人的账户里的。海南购房者需将办理退房手续的有关资料交与当地的税务机关，由税务机关填写《税收退还确认书》，税务机关将有关资料和《税收退还确认书》提交金库，金库审批通过后，再将税款直接汇到退税人的个人账户中。

在有些地方，在金库审批通过后，由金库将税款返还到税务机关，由税务机关代为退还给退税人的个人账户中。

退房契税什么时候到账？

１、退房契税按如下程序办理：

ａ.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料。

ｂ.征收机关受理并审核，审核内容为表格填写是否符合要求？退税理由是否符合相关规定？相关资料是否齐全、有效？

ｃ.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。

ｄ.需要国库退税的，征收机关填写《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。

２、退房契税期限一般掌握在：

ａ.申请人当月申报，征收机关当月受理、审核，次月完成退税。退房契税期限一般掌握在2个月到2个半月左右。

ｂ.购买期房形成的退房退税，按照预缴税款形成的结算退税处理，并且不予退还退税利息。

在退房的手续办理中，需要我们打起十二分精神的不仅仅是房屋、东方房产证的办理，还需要我们注意的是契税、公共维修基金等附加费用的退办。希望各位退房申请人们不要着急，一切都是需要按照一定的流程进行的，一般需要2个月左右的时间，请各位耐心等待。

海南房产网。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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