摘要：东方楼盘，在很多城市中，二手房的地段和价格对海南购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多海南购房者又觉得如果二手房过于老旧，不仅东方房子太破，小区环境差，居住的舒适度低。那么究竟地段好...
房龄大地段好的海南二手房，究竟纸得购买吗？ 海南东方楼盘，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！
在很多城市中，东方市二手房的地段和价格对东方购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多东方购房者又觉得如果东方市二手房过于老旧，不仅海南房子太破，小区环境差，居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的东方市二手房，到底纸不纸得购买呢？东方购房指南帮助大家分析这些东方市二手房的优劣势，给大家更多的判断空间。
一、房龄大地段好东方市二手房的优点
1、地理位置优越
一般老旧的东方市二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了东方购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。
2、价格较为实惠
由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类东方市二手房的价格比周边同地段的东方市新房要低不少。而且不少东方市二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比东方市新房实惠不少。
二、房龄大地段好东方市二手房的缺点
1、小区环境一般
一般来说，房龄较大的东方市二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。
2、物业服务较差
老旧小区大部分物业费都比较低价，与之匹配的物业服务和管理比较差，尤其是大部分老小区都未建底车场，导致车位不足，车辆基本乱停乱放，严重影响小区环境。
3、装修较差
老海南房子的装修一般都比较差，再加上使用时间较长，因此东方购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修。
4、贷款的年限有限
对于准备贷款东方市买房的朋友来说，房龄大的东方市二手房可不是一个好选择，这是因为一般来说东方市二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年。如果醉后批的贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
三、房龄大地段好东方市二手房纸得购买
对于置业者来说选购老旧东方市二手房一定要从多种问题角度综合考虑，根据自身的需求出发。建议大家在购买前，全面思量，同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等，以免影响后期的生活品质。
海南楼盘卖点：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，海南东方购房。
