摘要：东方养老，现如今新房市场的生意非常火爆，东方市购房者在看房选房的时候，只要表达出对该房屋些许人口，开发商就会要求东方市购房者签订认购书，东方市购房者为了防止该房屋被一抢而空，也会愿意签订认...
签订认购书要注意些什么？需考察开发商资质 海南东方房产网，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
现如今海南新房市场的生意非常火爆，东方购房者在看房选房的时候，只要表达出对该房屋些许人口，开发商就会要求东方购房者签订认购书，东方购房者为了防止该房屋被一抢而空，也会愿意签订认购书，但是很多东方购房者不知道，认购书对于东方购房者来说是存在很大风险的，那么签订认购书的时候东方购房者要注意些什么？
1、考察开发商资质及预售证
开发商在出售房屋的时候是需要具备相关资料的，东方购房者在签订认购书的时候需要对开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，东方购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。
2、房屋的基本信息要约定详尽
虽然说认购书不是东方购房合同，但是在认购书中仍然会有房屋的基本信息，认购书相对于商品房买卖合同来说要简单一些。但是也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。
3、有关金钱事项要约定清楚
东方购房者在签订认购书的时候，里面也会有对于房屋价格的约定，东方购房者要注意，认购书对于付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与东方购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，东方购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，醉好一定要明确违约后果。
4、签订《认购书》并非必经程序
在东方买房的过程中，东方购房者并不是必须要签订认购书的，东方购房者可以直接和开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件（包括补充协议）等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。
5、把“许诺”写进认购书
如果东方购房者在看房的时候，销售人员给过自己什么承诺的话，也需要在认购书中表示出来，很多开发商会用“优惠价格”、“保留房”等许诺引诱东方购房者签订《认购书》，但有时醉终难以兑现，为了防止口说无凭，建议将这些内容明确写入《认购书》并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。只有这样，才能减少因签订认购书和交付定金而产生的纠纷。
以上就是关于签订认购书要注意些什么的相关内容，对于东方购房者来说，东方买房是件大事，签订认购书也是一件大事，东方购房者需要谨慎对待，确保自己是会购买该楼盘的房屋再来和开发签订认购书，不要在签完认购书之后发现自己后悔了，再来毁约就不好了，一旦发生什么纠纷，对于东方购房者来说也是很麻烦的。
海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南东方市房产。
