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【东方市楼盘】你了解容积率以及容积率的相关知识么?,

编辑:臻房小陶日期:2020-03-04 16:48:50 浏览量(

摘要:东方市买房,今天为大家介绍一个比较陌生的名词,它就是“容积率”。相信很多海南购房者海南买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。...

你了解容积率以及容积率的相关知识么?, 海南东方房地产,东方的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

你了解容积率以及容积率的相关知识么?,

今天为大家介绍一个比较陌生的名词,它就是“容积率”。相信很多海南购房者东方买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多海南购房名词大家都会觉得陌生,小编会在今后的日子里一一为大家介绍。今天小编就先来给大家介绍下容积率相关的知识吧。下文会从容积率的概念,容积率越大越好还是越小越好?容易率的大小对我们有什么影响?一起来看看吧。

一、容积率的概念是?

相信容积率这个名词大家都很陌生,那什么是容积率呢?容积率指的是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建4层,总建筑面积400平方米,容积率就是4。也就是说,海南房子盖的越多越高的话,那么这个小区的容积率就会越高,相反则容积率越低。

二、容积率越大越好还是越小越好?

由于不太了解容积率这个名词,很多人就有这样一个疑惑,容积率大好还是小好呢?要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度,好的小区高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。也就是说,容积率越大,住户的居住舒适度就越低,所以说,容积率小一些会比较好哦。

三、容积率的大小对我们有什么影响?

1.如果容积率高,则居住会比较拥挤

如果小的容积率比较高,就说明居住的人口比较多,这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如,等电梯需要排队、健身需要排队等,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时,频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2.如果容积率高,小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话,那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题,比如,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风、绿地也会受到影响,小区居民的舒适度就会因此降低。因此,海南购房者在东方买房时应该看下小区的绿化如何,如果绿化很少,那么说明容积率高。

以上便是关于容积率的相关知识了,小编今天就为大家介绍到这里,在今后的日子里希望大家能多多关注本网的文章,小编会为大家介绍更多的海南购房名词,海南购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕,本网有很多关于各类海南购房名词的文章,大家可以多多翻阅了解一下,了解清楚后再决定买不东方买房也不迟。希望通过以上内容大家对容积率有更深的了解,对大家东方买房有一定的帮助。

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1、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处)。

2、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,容积率2.8。

3、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。

4、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,绿化率 41%。

5、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里);

6、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),周边商场有百佳汇(1.5公里)万家乐超市(5公里)忆众超市(6公里)。

7、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,位于东方市解放西路延伸段。

8、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,生活配套有中国邮政银行 (800米)中国银行 (1.1公里)中国建设银行 (4.2公里)中国工商银行 (1.1公里)。

9、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,绿化率31%。

10、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),医院配套有东方市中医院(8公里)中西医综合医院(6公里)第三军医大学东方附属医院(5公里);

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均价(元/㎡)

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  • 东方
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