摘要:东方楼盘,1、本质上的区别:廉租房没有产权,东方市房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的,办了产权,在法律上就认可了这个东方市房子属于自己的了,经济适用房在办理了产权以后,还可...
廉租房和经济适用房的区别 海南东方市房产,越来越多内地人来海南东方买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、本质上的区别:
廉租房没有产权,海南房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的,办了产权,在法律上就认可了这个海南房子属于自己的了,经济适用房在办理了产权以后,还可以卖掉。
2、申请原则的区别:
经济适用房是政府限定住房面积以及销售价格,面向低收入住房困难家庭出售,申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,申请家庭人均住房面积不超10平方米,家庭年收入不超过6万元,家庭资产不超48万元。
而廉租房是申请人必须具有本市城镇户籍;申请家庭人均住房面积不超7.5平方米,家庭资产不超过40万元,政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。
3、表现形式的差异:
廉租房是由政府出资建好后,出租给住房困难户,低租金租给住房困难户,经济适用房是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住;经济适用房有继承权,产权限制取消前为有限产权继承,产权限制取消后为完全产权。廉租房无继承权。
经济适用房的优点1、经济适用东方市房价格便宜,有很多海南房子是新修建的、购买优惠、户型新颖,如果海南购房者住满5年,就可以办理产权,房屋就正式属于海南购房者个人所有。
2、在政策上,政府加大了经济适用房的开发力度,并出台相关政策如限制经济适用房的海南购房人群、给予相关购买优惠等。
3、开发单位对建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施,绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此经济适用房的优势十分明显。
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